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Cédula de habitabilidad de primera ocupación

Habitatge 10195 - Cèdula d'habitabilitat de primera ocupació Departament de Territori i Sostenibilitat web

La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas, sin perjuicio de que se desarrollen otras actividades autorizadas.

La cédula se llama:

  • de primera ocupación si se refiere a viviendas de nueva construcción
  • de primera ocupación de rehabilitación, cuando se otorga para aquellas viviendas que son el resultado de una intervención o proceso de rehabilitación o gran rehabilitación.

Los datos que constan en la cédula son:

  • La dirección y ubicación de la vivienda
  • La superficie útil de la vivienda y de las habitaciones
  • Las estancias y los espacios que componen la vivienda
  • El umbral máximo de ocupación
  • La identificación y titulación de la persona técnica que certificado la habitabilidad

En la cédula no figura el nombre de la persona propietaria. Se trata de un documento que acredita las condiciones objetivas de habitabilidad de una vivienda, con independencia de sus titulares u ocupantes.

La cédula de habitabilidad es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores (salvo los supuestos de exoneración que prevé la normativa vigente). También sirve para dar de alta los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.

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A partir del mes de enero de 2018, para llevar a cabo este trámite de manera presencial en la oficina de atención ciudadana de Barcelona (OAC c.Aragó, 244), hay que pedir siempre cita previa.

⇒ Guia para hacer la reserva de cita previa en la OAC de la calle Aragón paso a paso

Para la atención de consultas especializadas de cédulas de habitabilidad seguirá siendo necesario pedir cita según indica el apartado "cita previa para consultas especializadas"

¿Qué necesita hacer?

Fecha actualización 27.12.2017