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Prestacioness para el pago del alquiler. Año 2017

Colectivos específicos

Colectivos específicos 9863 - Prestacions permanents per al pagament del lloguer Departament de Governació, Administracions Públiques i Habitatge

El periodo de presentación de solicitudes se inicia el 3 de abril de 2017 y finaliza:

  • Para los colectivos indicados en el punto 1 (contratos de alquiler a través de las Bolsas de mediación para el alquiler social o de viviendas gestionadas por entidades sin ánimo de luco): el 31 de octubre de 2017
  • Para los otros colectivos indicados en el punto 2 y 3 (beneficiarios de las prestaciones económicas de urgencia especial y de las prestaciones complementarias): el 29 de mayo de 2017

Las personas solicitantes que autoriza expresamente al órgano gestor para que pueda obtener de forma electrónica los datos necesarios para el seguimiento y control de estas prestaciones no deberán aportar la documentación correspondiente a: Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS), Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE), Padrón municipal correspondiente, Departamento de Trabajo, Asuntos Sociales y Familias, Servicio de Ocupación de Cataluña (SOC), Dirección General de la Policía, Dirección General del Catastro y Registro de la Propiedad.

La documentación necesaria para acreditar los requisitos que se piden en la convocatoria, salvo en los casos en que se haya autorizado previamente la Administración para la consulta (marcados con un *), es:

  • DNI / NIF / NIE, o documento equivalente vigente de la persona solicitante y de todos los miembros que forman la unidad de convivencia mayores de edad. En caso de que algún miembro de la unidad de convivencia no disponga de DNI / NIF / NIE deberá aportar el documento de identificación del que disponga. En el caso de personas recién llegadas que han obtenido el DNI, deben hacer constar en la solicitud el anterior documento de identificación NIE. (*)
  • Para acreditar la residencia legal en Cataluña durante cinco años, dos de los cuales tienen que ser inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud:
    • Solicitantes con nacionalidad española, de algún país miembro de la Unión Europea o de otro país del Espacio Económico Europeo: certificados o volantes de los diferentes padrones municipales. (*)
    • Otras personas solicitantes que en su NIE no figure la leyenda "permanente" o "larga duración": certificado de residencia emitido por la oficina de extranjeros o por las comisarías de policía nacional junto con certificados o volantes de los diferentes padrones municipales.
  • Certificado o volante de convivencia que acredite el domicilio de la persona solicitante y de las personas que forman su unidad de convivencia. (*)
  • Para acreditar los ingresos de la persona solicitante y de cada uno de los miembros de la unidad de convivencia en edad laboral:
    • Declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) correspondiente al período impositivo inmediatamente anterior (2015), con plazo de presentación vencido a la fecha de presentación de la persona solicitante y de cada uno de los miembros que forman la unidad de convivencia, y que estén en edad laboral. (*)
    • Si hay miembros de la unidad de convivencia que no están obligados a presentar la declaración del IRPF, deben aportar el certificado de imputaciones de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT) junto con el informe de vida laboral o el correspondiente certificaco de las pensiones o ayudas ayudas exentas de tributación.
    • En el caso de situaciones excepcionales en que la persona solicitante o algún otro miembro de la unidad de convivencia no pueda justificar los ingresos de la manera anterior o en los ingresos de la declaración de la renta no se cumpla el requisito de tener unos ingresos mínimos para pagar el alquiler o hayan tenido un cambio significativo de los ingresos respecto al periodo general a justificar, lo hará mediante una declaración responsable.
    • Informe sobre la situación socioeconómica, emitido por los servicios sociales municipales o por el personal técnico mediador de las entidades colaboradoras para la gestión de estas prestaciones, en caso de que todos los ingresos de una unidad de convivencia se acrediten mediante una declaración responsable.
  • Libro de familia, si procede.
  • El contrato de alquiler a nombre de la persona solicitante.
    En el caso de que los efectos del contrato sean a partir del 1 de junio de 2013: acreditación del cumplimiento de la obligación del arrendatario del pago de la fianza al arrendador, de acuerdo con la normativa vigente
    • En caso de que la persona solicitante de la prestación que viva en la vivienda sea el cónyuge del titular del contrato, o bien sea titular de una cesión del contrato de arrendamiento, o se encuentre incluida en los supuesto que regulan los artículos 15 o 16 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, debe acreditar el derecho de uso sobre la vivienda aportando la documentación acreditativa de la subrogación, la sentencia judicial o, si procede, el convenio de separación o divorcio.
    • En los casos de viviendas gestionadas por entidades sin ánimo de lucro, los gestores de las viviendas pueden aportar un certificado en sustitución del contrato de alquiler y los recibos de alquiler pagados hasta la fecha de presentación de la solicitud, en el que constarán el nombre y apellido de los solicitantes, el NIF y los datos referentes a la vivienda y los meses de alquiler pagados.
    • En el caso de alquileres no documentados mediante contrato, para acreditar la condición de inquilino de la persona solicitante será suficiente la presentación de los recibos de los pagos mensuales.
    • En los casos de mujeres víctimas de violencia machista que, como consecuencia de una orden de alejamiento o sentencia judicial, tengan atribuida la vivienda como su domicilio habitual y permanente, se les podrá reconocer el derecho al cobro de la prestación si justifican que se hacen cargo del pago del alquiler de la vivienda.
    • En los casos de subarrendamiento, se debe presentar la autorización de la propiedad y el contrato de subarrendamiento. En el caso de que los efectos del contrato sean a partir del 1 de junio de 2013: acreditación del cumplimiento de la obligación del arrendatario del pago de la fianza al arrendador, de conformidad con lla Ley 29/1994 , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
  • Todos los recibos de alquiler o subarriendo, correspondientes al año 2017 pagados hasta la fecha de presentación de la solicitud, en el que constará el nombre del arrendador, del arrendatario, el concepto y el importe
  • Declaración responsable de cumplir los requisitos establecidos en la convocatoria y de no concurrir en ningún motivo de exclusión establecido también en la convocatoria (incluida en la solicitud).
  • Impreso normalizado a nombre del solicitante con los datos bancarios de la cuenta donde se debe ingresar la prestación.
  • Acreditación del Departamento de Trabajo, Asuntos Sociales y Familias, en el caso de las personas con alguna discapacidad. (*)

En todos los supuestos expuestos, la Agencia de la Vivienda de Cataluña puede solicitar, directamente oa través de las entidades colaboradoras en la gestión de estas prestaciones, la documentación complementaria que considere necesaria para la resolución del expediente.

A estas prestaciones pueden acceder los siguientes colectivos:

  • Personas titulares de contratos de alquiler celebrados a partir del 1 de noviembre de 2016, obtenidos a través de las bolsas de mediación para el alquiler social, o gestionados por entidades sin ánimo de lucro.
  • Personas beneficiarias de las prestaciones económicas de especial urgencia, dirigidas a personas que han perdido la vivienda a consecuencia de un proceso de desahucio o de ejecución hipotecaria, reguladas en la Resolución TES / 7/2016, de 4 de enero.
  • Personas beneficiarias de las prestaciones complementarias para dar continuidad al pago del alquiler, reguladas en la Resolución mencionada en el apartado anterior.

Además de pertenecer a unos de estos colectivos, deben cumplir los siguientes requisitos:

  1. Acreditar la residencia legal en Cataluña durante cinco años, dos de los cuales han de ser inmediatamente anteriores a la fecha de presentación de la solicitud, salvo las personas catalanas retornadas que cumplan los requisitos establecidos en la Ley 25/2002, de 25 de noviembre.
  2. Estar en riesgo de exclusión social y acreditar unos ingresos de la unidad de convivencia no superiores a 1,5 veces el IRSC (Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña), ponderado según el número de miembros y zona geográfica.
  3. No pagar un alquiler mensual por la vivienda superior a:
    • Barcelona ciudad: 750 euros.
    • Demarcación de Barcelona: 600 euros.
    • Demarcacionrs de Girona y Tarragona: 450 euros.
    • Demarcación de Lleida: 400 euros.
    • Demarcación de las Terres de l'Ebre: 350 euros.
  4. Tener domiciliado el cobro de la prestación en una entidad financiera.
  5. Estar al corriente de pago de las rentas de alquiler o del subarrendamiento en el momento de presentar la solicitud.
  6. Pagar el alquiler de la vivienda mediante transferencia bancaria, ingreso en cuenta o recibo domiciliado o recibo emitido por el administrador de la finca, como mínimo a partir del mes siguiente a la fecha de presentación de la solicitud. No se acepta ningún otro tipo de pago en metálico.

No hay tasas asociadas a este trámite

Importe de la prestación

El importe máximo de la prestación puede ser de 200 € / mes (2.400 € anuales)
Y el importe mínimo puede ser de 20 € / mes (240 € anuales)

Se incluye en este importe el de la renta, sus atrasos y los importes correspondientes a la repercusión de las obras de mejora, del IBI y de la tasa por el servicio de basuras.

Reconocimiento de la prestación

  • Para las personas solicitantes titulares de contratos de arrendamiento o de subarrendamiento firmados entre el 1 de noviembre de 2016 y el 31 de diciembre de 2016, por la cuantía correspondiente a todo el año 2017..
  • Para las personas solicitantes titulares de contratos de alquiler o de subarrendamiento firmados entre el 1 de enero de 2017 y la fecha en que termina el plazo de presentación de solicitudes, por la cuantía correspondiente a las mensualidades incluidas entre el mes posterior a la fecha de vigencia del contrato presentado en el momento de la solicitud y el mes de diciembre de 2017, incluido.
  • Para las personas solicitantes titulares de contratos de alquiler o de subarrendamiento de una vivienda, que hayan sido beneficiarias de las prestaciones económicas de especial urgencia dirigidas a personas que han perdido la vivienda a consecuencia de un proceso de desahucio o de ejecución hipotecaria y los beneficiarios de las prestaciones complementarias para dar continuidad al pago del alquiler reguladas en la Resolución TES/7/2016, de 4 de enero, por la cuantía correspondiente a las mensualidades que no hayan percibido del ejercicio 2017 y hasta el mes de diciembre de 2017, incluido.
  • En los casos en que se produzca alguna de las incompatibilidades previstas en el punto 11 de la convocatoria, la prestación se reconocerá para los meses a los que se tenga derecho que no sean coincidentes con las otras ayudas o prestaciones reconocidas.

Pago de la prestación

El pago de la prestación se hará por medio de una entidad financiera.

La prestación se puede abonar directamente a la persona beneficiaria o, si se autoriza expresamente, en la que presta un servicio de tutela o mediación, a favor de la cual se ceda este derecho.

La justificación de pago de todos los recibos del ejercicio deberá hacerse como máximo hasta la finalización del periodo de convocatoria del año siguiente.

Suspensión del derecho al cobro de las prestaciones y extinción

El pago se suspenderá automáticamente si se produce alguna de estas circunstancias:

    • Tener tres recibos impagados de alquiler
    • Dejar de pagar el alquiler por los sistemas previstos en la convocatoria
    • Dejar de atender injustificadamente dos requerimientos que el ente o el órgano gestor haya llevado a cabo para comprobar que se siguen cumpliendo los requisitos de acceso a la prestación.
    • Dejar de residir en Cataluña durante un periodo superior a tres meses.
    • Cualquier otra causa que la norma de creación determine.
    • Son causas de extinción automática de la prestación:

Que las causas de suspensión se mantengan durante tres meses.

    • Que se muera el beneficiario
    • Que el beneficiario renuncie
    • Dejar de residir en Cataluña, durante un periodo superior a tres meses
    • La desaparición de la situación de necesidad que ha motivado la concesión de la prestación
    • El engaño en la acreditación de los requisitos

Los perceptores de la prestación o miembros de la unidad de convivencia están obligados a comunicar a la entidad gestora que se ha producido alguna de las circunstancias que pueden conllevar su suspensión o extinción.

Si se produjera una resolución de extinción o de suspensión, los beneficiarios o los miembros de la unidad de convivencia deberán reintegrar, a iniciativa propia o a requerimiento de la Administración, las cuantías recibidas en exceso.

De igual manera, una resolución de extinción o de suspensión puede dar lugar al reintegro de las prestaciones otorgadas indebidamente, mediante el procedimiento de revocación.

No pueden ser perceptoras de las prestaciones:

  • Las unidades de convivencia en el que el titular del contrato de arrendamiento o de subarrendamiento, o cualquier otro miembro de la unidad de convivencia tenga parentesco por vínculo de matrimonio u otra relación estable análoga, por consanguinidad, adopción o afinidad hasta el segundo grado , con las personas arrendadoras. Este criterio también se aplicará a la relación entre la persona arrendadora y la persona arrendataria o subarrendados, cuando la primera sea una persona jurídica respecto de cualquiera de sus socios, socias o partícipes.
  • Las unidades de convivencia en el que el titular del contrato de arrendamiento o de subarrendamiento, o cualquier otro miembro sea propietario o usufructuario de una vivienda, salvo que no dispongan del uso y disfrute.
  • Las unidades de convivencia que paguen unas rentas de alquiler superiores a las que se establecen para cada demarcación territorial en la convocatoria anual.
  • Las unidades de convivencia cuando el importe de la base imponible del ahorro que consta en la declaración del IRPF (casilla 395), sea superior a 500 euros. Se exceptúa de esta prohibición el supuesto en que este importe sea el resultado de una dación en pago consecuencia de una ejecución hipotecaria relativa a una vivienda que haya constituido el domicilio habitual y permanente de la persona solicitante.
  • Las personas arrendatarias o subarrendados de viviendas gestionados o administrados por la Agencia de la Vivienda de Cataluña.
  • No pueden obtener esta prestación las personas solicitantes que hayan sido beneficiarias de la prestación regulada en la Resolución GAH / 940/2016, de 5 de abril, por la que se hace pública la convocatoria para la concesión de prestaciones para el pago del alquiler para el año 2016 para colectivos específicos.

Incompatibilidades:

Esta prestación es incompatible, por las mismas mensualidades del año en curso, con las prestaciones de urgencia especial para el pago del alquiler y con otras ayudas procedentes de otras administraciones públicas u otras entidades, que tengan la misma finalidad.
En caso de que se produzca la coincidencia en el derecho a las prestaciones de urgencia especial y en el derecho a las prestaciones de esta convocatoria, la suma de ambas no podrá superar los 3.000 euros.

También son incompatibles por las mismas mensualidades del mismo año con:

    • La percepción de la renta básica de emancipación de los jóvenes.
    • La percepción de las ayudas implícitas, regulados en el Decreto 75/2014, de 27 de mayo, destinados a personas con riesgo de exclusión social, usuarias del parque público de alquiler propiedad o gestionado por la Generalitat de Cataluña
    • Las prestaciones para el pago del alquiler objeto de convocatorias del Consorcio de la Vivienda de Barcelona

Criterios de prioridad para valorar y ordenar las solicitudes:

La valoración y priorización de las solicitudes se hace según los criterios que se exponen a continuación, siempre de acuerdo con la disponibilidad presupuestaria:

    • Solicitantes arrendatarias de una vivienda o, excepcionalmente, de un contrato de subarrendamiento de vivienda, que hayan sido beneficiarias de la prestación económica de urgencia especial dirigida a personas que han perdido la vivienda a consecuencia de un proceso de desahucio o de ejecución hipotecaria, regulada en la Resolución TES /7/2016, de 4 de enero.
    • Solicitantes titulares de arrendamientos o subarrendamientos de viviendas de alquiler gestionados por entidades sin ánimo de lucro.
    • Personas que han obtenido el contrato de alquiler o, excepcionalmente, un contrato de subarrendamiento de vivienda, a través de las bolsas de mediación para el alquiler social.
    • Para resolver situaciones de igualdad, después de la aplicación de los criterios de valoración anterior, se dará prioridad al orden de entrada de la solicitud en el registro, con la documentación completa.

Fiscalidad

Dado que la prestación para el pago del alquiler es una subvención pública y supone un ingreso patrimonial, el beneficiario tiene la obligación de presentar la declaración del IRPF, en la que también deberá incluir la cuantía percibida.